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58棋牌下载手机版2017年之前新开工到竣工的传导过程在两年左右,而且相关性特别强,但是近几年,新开工和竣工之间劈叉严重,新开工从2016年1季度开始连续走强了4年,竣工数据却没有如期走强。原因一是在于2018年资管新规的出现,导致了房企被动去杠杆的行为。房地产商资金方面紧张,尽量延迟竣工,以缓解资金方面的压力。原因之二可能在于这一轮房地产周期的动力主要源于棚改,主体是三四线而不是一二线,从而导致竣工周期拉长。但随着施工进度逐渐向竣工推进,且年底部分交房合同到期,四季度开始竣工当月增速已经出现回升,且这一趋势将持续到明年上半年。在微观工业品层面,房地产竣工过程先后涉及到玻璃、电梯、石膏石板、防水、家具、家电等工业品种。从目前来看,与竣工前端环节相关性高的平板玻璃量价已好转了半年,电梯产量则从年初以来就创下了15%左右的高增速。整体来看比较符合竣工位于小周期底部区域的特征。

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